Le Programme
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LA ROCHELLE HYPERCENTRE (17000) - bâtiment historique réhabilité en 6 logements et 1 local commercial – Malraux, Déficit Foncier
Au cœur du centre historique de La Rochelle, entre arcades, rues pavées et façades à colombage, découvrez un projet immobilier authentique et de caractère.
A cette adresse rare et prisée, cet immeuble intimiste, typiquement rochelais, sera entièrement réhabilité en 6 lots, du studio au T4 duplex et 1 local commercial, répartis sur 3 étages.
Une restauration dans le respect du caractère patrimonial du bâti tout en intégrant le confort moderne et les exigences de la sobriété énergétique.
A quelques pas du Vieux-Port, du marché central et de la Place de Verdun, ce projet offre un cadre de vie privilégié, avec toutes les commodités à accessible immédiatement.
Les logements bénéficieront tous de prestations haut de gamme. Le dernier T4 profite d'un ascenseur privatif et d'un balcon.
Biens éligibles à la loi Malraux, Déficit Foncier, Malraux optimisé au Déficit Foncier - disponibles en résidence principale et secondaire.
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 45.17 m² : 399000 €
- Appartement T1 de 31.1 m² : 292500 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.