Le Programme
Le Jardin des Auches est un village séniors situé au centre de Boulieu-lès-Annonay proche des commodités, au calme avec vue dégagée. Il est composé de logements spécialement pensés et conçus pour les besoins des séniors : Accès de plain-pied, espaces fonctionnels, prestations adaptées ...
Le village se compose de 28 pavillons répartis en 7 blocs. Les logements se déclinent du 2 au 4 pièces.
De nombreux stationnements sont disponibles : 14 garages et 26 places de stationnements
Une salle de convivialité équipée et des espaces verts sont situés au centre de la résidence, permettant aux résidents de favoriser les rencontres et les échanges.
27-06-2025 : COMMERCIALISATION PRIORITAIRE BAT A ET B
02-04-2026 : Modification de la date de livraison du 2T 2028 au 3 T 2028. Ok ajout de fenêtre SDB par exemple extrémité bat A B C D
Suite réunion commerciale opérationnelle modifs prix de vente : T3 : 207000 T2 : 165000Le village séniors Jardins des Auches se situe à Boulieu les Annonay, commune de l'Ardèche située à 5 km d'Annonay et de Daveizieu.
Le Jardins des Auches est à proximité du centre-ville et de ses commodités, dans un secteur calme et tranquille avec vue dégagée.
Si demande la plus-value pour passer en plancher chauffant sur un T3 est de 7250€TTC.
Cible : Séniors autonomes ou semi-autonomes (60-85 ans) en quête de confort, sécurité, sociabilité.
Type de vie : Village confort
Valeur ajoutée : Sécurité, activités sociales, proximité avec la nature ou des services médicaux, etc.
Communication ciblée multicanale
Canaux traditionnels (efficaces pour cette tranche d’âge)
- Presse papier locale / régionale (La Dépêche, Ouest-France, etc.).
- Radios locales
- Publicité dans des magazines seniors (Notre Temps, Pleine Vie).
- Affichage en pharmacie, cabinets médicaux, maisons de retrait
- Médecins, assistantes sociales, notaires, services à domicile.
- Partenariats avec mutuelles, caisses de retraite, CCAS, etc.
Prestations
Un village qui privilégie qualité de vie et respect de l'environnement.
- Normes RE 2020
- 14 Garages et 26 parkings
- Menuiseries extérieures en PVC
- Vitrage isolant
- Volets roulants motorisés
- Pompe à chaleur (PAC) AIR AIR avec 1 SPIT mural dans séjour cuisine
- Radiateurs électriques dans les chambres
- Radiateurs sèche-serviettes électrique dans salles de bains
- Salle de convivialité avec coin cuisine, salon et sanitaire.
Info : PV PAC Rafraichissement 7.5K€
Salle de convivialité :
- Coin cuisine meublé
- PAC raf
- WC suspendu
Points forts
Les villages seniors offrent une alternative attrayante pour les jeunes retraités souhaitant prolonger leur autonomie tout en bénéficiant d’une vie sociale active.
Le village :
- Au centre de la commune de Boulieu lès Annonay
- Environnement paisible et épanouissant
- Pavillon de plain-pied
- Jardin avec terrasse
- Espaces fonctionnels
- Taille humaine
- Une salle de convivialité : Elle permet aux résidents de recevoir des proches, d'organiser des évènements et de vivre des moments de partage
- Espace vert commun
- Vivre chez soi, proche des autres
- Liberté et autonomie, et convivialité
- Vie sociale et rencontre
Situation
Située au centre de la commune de Boulieu les Annonay, le village séniors est à proximité des commerces et services :
- Boulangerie
- Boucherie Traiteur
- Pharmacie
- Bar / Tabac
- Vival
- Bibliothèque
- Banque
- Coiffeur
- Maison de la presse / Librairie
- Musée Compagnons du Patrimoine Boulieu
Offre de soin :
- Masseur Kinésithérapeute
- Dentiste
- Ostéopathe
- Centre de santé ADMR les Cévennes
- etc
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 52.07 m² : 163000 €
- Appartement T3 de 70.28 m² : 245000 €
- Appartement T3 de 70.28 m² : 250000 €
- Appartement T3 de 70.3 m² : 259000 €
- Appartement T2 de 54.72 m² : 185000 €
- Appartement T2 de 52.07 m² : 179000 €
- Appartement T3 de 70.3 m² : 260000 €
- Appartement T2 de 54.72 m² : 185000 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.