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Le Programme
Immeuble de rapport Amiens - Idéalement situé proche Gare et Hortillonages - 3 lots
Immeuble de rapport Amiens - 3 lots
RDC
- T2 de 37m2 actuellement loué en meublé. Loyer de 720€ CC (650+70 de charges)
- DPE C
- Le logement a été rénové
1er étage
- Studio de 19m2 actuellement loué en meublé. Loyer de 405€ CC (335 + 70 de charges). Prévoir rénovation du bien au départ du locataire, potentiel locatif de 520€ CC / mois
- DPE E
2eme étage
- Studio de 15m2 actuellement loué en meublé. Loyer de 410€ CC (340 + 70 de charges).
- DPE E qui passera en D au 01/07/2024 suite à la nouvelle réglementation
- Le logement a été rénové
Immeuble et emplacement
- Parties communes très propres
- Façade magnifique, qui a été ravalée
- Enveloppe travaux pour rénovation de l'appartement du 1er étage au départ du locataire, à intégrer dans le plan de financement de l'investisseur
- Emplacement très recherché, à proximité de la Gare (9mn à pied) et des Hortillonages (lieu incontournable visité par les touristes européens / français lors de leur passage à Amiens) - ce bien pourrait aussi être proposé en location courte durée
Les appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 80 m²
L'adresse du programme
39 Rue Cottrelle Maisant
80000
Amiens
-
Somme
à partir de
290543
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.