Le Programme
Immeuble de rapport – 2 appartements T2 loués – Rentabilité immédiate !
100 rue du Couëdic, Quimperlé – Centre-ville à pied
Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité rare à Quimperlé !
Situé dans un quartier calme et recherché, à deux pas des commodités et du centre-ville, cet immeuble de rapport bien entretenu se compose de deux appartements T2 déjà loués à des locataires sérieux et stables.
Lot 1 – RDC : T2 de 38,58 m² loué 470 €/mois à une retraitée souhaitant rester sur le long terme
Lot 2 – 1er étage : T2 de 40,81 m² loué 430 €/mois à un locataire en place depuis plus de 10 ans
Revenus locatifs : 900 €/mois soit 10 800 €/an
Bonne rentabilité, gestion simplifiée, sérénité assurée
✅ Aucun travaux à prévoir
✅ Menuiseries PVC double vitrage
✅ Électricité en bon état, pas d’amiante
✅ Radiateurs électriques récents
✅ Compteurs EDF individuels
✅ Location nue = fiscalité optimisée (foncier)
✅ Taxe foncière : seulement 900 €/an !
Emplacement stratégique, bonne attractivité locative et zéro vacance depuis des années.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 45€/mois Taxe foncière : 900€/anLes appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 79 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.