Le Programme
A l'entrée de Toulon, proche de l'autoroute permettant de se rendre en quelques minutes à Toulon et La Valette, découvrez ce charmant immeuble de rapport composé de 2 appartements + 1 local commercial pouvant être transformé.
Au niveau de la rue, un local commercial de 20m2 exposé au sud et entièrement à rénover compose le premier lot.
En accedant à l'immeuble par l'arrière de la rue, vous trouverez un studio de 24m² à rénover ainsi qu'un faux T2 de 25m² + 22m² en sous pente à rénover également.
Les trois lots sont vendus vides, les deux logements ont été récupéré par le propriétaire suite à des impayés de loyers.
La totalité des 3 lots représentes 69m² carrez et 91m² au sol.
Notre recommandation :
Afin de maximiser la rentabilité, le local commercial et les deux appartements pourraient être exploités en location courte durée via notre conciergerie locale partenaire.
Il est également possible d'imaginer une exploitation en location longue durée, ou en location hybride.
Des vidéos de la visite sont disponibles sur demande.
Les appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 69 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.