Le Programme
Duplex divisible – Rue du Faubourg Saint-Honoré, Paris 8e – 65,5 à 67 m² Carrez
Situé au cœur du 8e arrondissement, au 181 rue du Faubourg Saint-Honoré, à deux pas des ambassades, du Palais de l’Élysée et des boutiques de luxe, ce bien rare s’étend sur les 3e et 4e étages, en duplex.
Sa superficie actuelle est de 65,5 m² Carrez, avec la possibilité d’atteindre 67 m² Carrez après rebouchage de la trémie. Le bien offre un potentiel de division en deux petits duplex, parfait pour un investissement locatif optimisé, ou un pied-à-terre avec rendement.
Caractéristiques clés
Surface actuelle : 65,5 m² Carrez
Surface potentielle après travaux : 67 m² Carrez
Disposition en duplex (3e et 4e étages)
Possibilité de division en deux petits duplex (selon configuration technique)
Charges de copropriété : 300 €/mois
Taxe foncière : 1 200 €/an
Intérêt pour investisseur ou acquéreur patrimonial
Adresse prestigieuse, dans l’un des secteurs les plus cotés de Paris
Rare configuration en duplex, déjà existante
Potentiel d’optimisation de l’espace et de la valeur grâce à la fermeture de trémie
Division possible : deux unités indépendantes avec valorisation locative élevée
Marché locatif meublé haut de gamme très actif dans ce secteur (clientèle diplomatique, professionnelle, ou saisonnière haut de gamme – selon réglementation)
Immeuble ancien de standing, à deux pas des lignes 9 et 13
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 300€/mois Taxe foncière : 1200€/anLes appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 67 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.