Le Programme
Très belle opportunité à Tarbes d'acquérir un lot de 2 maisonnettes côte à côte, sur la même parcelle de terrain, en monopropriété.
- La première maisonnette est un T2 de 38 m2, DPE D, très bon état, meublé et décoré avec goût. Il y a une partie du sol (1 m2 devant le canapé et sous le tapis) qui est à réparer. Tout le reste est impeccable et tout le mobilier reste.
En location longue durée, elle peut être louée entre 590 et 620€/mois.
La location saisonnière peut également être envisagée pour plus de rentabilité :
En hypothèses basses : Taux d'occupation de 65% et une nuitée de 30€ nette de frais de plate-forme et de conciergerie, nous arrivons à un revenu mensuel de 593€ lissé sur l'année.
En hypothèses hautes : Taux d'occupation de 80% et une nuitée de 40€ nette de frais de plate-forme et de conciergerie, nous arrivons à un revenu mensuel de 973€ lissé sur l'année.
La seconde maisonnette est un studio de 15 m2, bien agencé, meublé et décoré avec goût. Le DPE est en G et il convient donc de prévoir l'isolation par l'extérieur ainsi que la mise en place d'une clim réversible pour améliorer la note et passer en D (détail financier ci-après).
En location longue durée, elle peut être louée entre 370 et 390€/mois.
La location saisonnière peut également être envisagée pour plus de rentabilité :
En hypothèses basses : Taux d'occupation de 65% et une nuitée de 25€ nette de frais de plate-forme et de conciergerie, nous arrivons à un revenu mensuel de 494€ lissé sur l'année.
En hypothèses hautes : Taux d'occupation de 85% et une nuitée de 30€ nette de frais de plate-forme et de conciergerie, nous arrivons à un revenu mensuel de 775€ lissé sur l'année.
Pas de charges de copropriété, taxe foncière de 990€/an.
Le lot est proposé à 128 000€, l'agent immobilier est en train de négocier avec la vendeuse une baisse du prix affiché à 121 000€.
Une première offre à 110 000€ mobilier compris peut être envisagée.
Vidéo disponible sur simple demande.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : non disponible Taxe foncière : 990€/anLes appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 53 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.