Le Programme
Au cœur de Brest, à deux pas des commodités, transports et pôles d’activité, découvrez un immeuble en dalle béton offrant un potentiel exceptionnel pour un investisseur exigeant. Cette adresse stratégique réunit tous les critères d’un investissement patrimonial performant, scalable et rapidement rentable.
L’immeuble se compose de 16 lots parfaitement calibrés pour répondre à la demande locative dynamique du centre-ville :
• 4 T2 en souplex
• 12 studios fonctionnels
• Structure solide et saine en dalle béton
• Hauteur, luminosité et configuration idéales pour optimiser chaque mètre carré
Un Projet de Rénovation à Forte Valeur Ajoutée
L’ensemble est à rénover et à meubler intégralement, ce qui permet de maîtriser et optimiser la qualité des prestations, d’augmenter la valeur locative et de viser une clientèle étudiante, jeune active ou location meublée à forte rotation.
Les travaux incluront notamment :
• Pose de 16 compteurs Enedis ( un par appartement )
• Installation d’une pompe à chaleur pour une performance énergétique moderne
• Rénovation complète des appartements
• Aménagements et mobilier premium pour un positionnement haut de gamme
Un Marché Locatif Porté par la Demande
Situé en plein centre de Brest, l’immeuble bénéficie d’un emplacement qui garantit un taux de remplissage optimal. Proximité immédiate avec :
• Transports (tram, bus)
• Universités et écoles
• Commerces
• Bassins d’emploi
• Vie culturelle et dynamique brestoise
La demande en T2 et studios y est particulièrement forte, assurant une rentabilité solide et durable.
Pourquoi Cet Immeuble Est Une Affaire à Saisir
• Rare combinaison emplacement + dalle béton + 16 lots + rénovation complète
• Forte capacité de valorisation post-travaux
• Idéal pour location meublée, coliving, courte durée ou exploitation premium
• Un actif « clé en main » une fois rénové, parfaitement calibré pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement pérenne et performant.
Type de chauffage : Collectif Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 1780€/mois Taxe foncière : 7680€/anLes appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 452 m² : 1386381 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.