Le Programme
Bonjour,
Je vous propose un immeuble de rapport situé au 3 rue jean Bart au Havre avec 13 appartements du T1 au T4
Le bien est idéalement situé à deux pas du tram et 500mètres de l'Université.
Il offre une rentabilité immédiate puisque tout est loué. 10 appartements sont loués en meublés et 3 en location nue
Le ravalement a été fait en 2023
La toiture en 2019
L'éléctricité, rénovation et isolation de la plupart des appartements ont été refait entre 2017 et 2020.
Aucun travaux de gros oeuvre à prévoir avant longtemps !
Un immeuble neuf mitoyen est en construction il s'agit d'un pôle mediacal voici l'article de journal avec la projection en image du rendu final ( 2025 )
https://actu.fr/normandie/le-havre_76351/medecins-dentistes-un-nouveau-pole-medical-est-attendu-au-havre-pour-2024_56326934.html
Détails des appartements :
RDC D : 24.4 m² – Loué à 374 €
RDC G : 53.46 m² – Loué à 915 € en colocation
1D (1er étage) : 21.3 m² – Loué à 370 €
1F (1er étage) : 36.3 m² – Loué à 428 €
1G (1er étage) : 25.23 m² – Loué à 400 €
2D (2e étage) : 23.35 m² – Loué à 404 €
2F (2e étage) : 35 m² – Loué à 482 €
2G (2e étage) : 25.25 m² – Loué à 400 €
3D (3e étage) : 42 m² – Loué à 550 €
3G (3e étage) : 39 m² – Loué à 529 €
4D (4e étage) : 42.1 m² – Loué à 600 € en colocation
4G (4e étage) : 37 m² – Loué à 560 €
5F (5e étage) : 38.06 m² – Loué à 900 € en colocation
Taxe foncière : 7 090 €.
Taxe des ordures ménagères : 1 070 €
442m2 habitable ( uniquement la surface habitable des appartements )
50m2 de cour
Le prix demandé est de 1 070 000€ je propose une offre à 1M
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : non disponible Taxe foncière : 7090€/anLes appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 442 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.