Le Programme
Immeuble en monopriété à Pau, avec des compteurs électriques individuels par logement et un compteur pour les parties communes.
Il est disposé comme suit :
Au RDC :
- T3 bis de 55 m² loué en nu 606,55€/mois charges comprises.
- T3 de 52 m² loué en nu 650€/mois charges comprises.
Au premier étage :
- T1 bis de 35 m², loué en meublé 423,03€/mois CC.
- T1 bis de 32 m² loué en meublé 485€/mois CC.
- T2 de 25 m² loué en nu 410€/mois CC.
Au deuxième étage :
- T3 mezzanine de 68 m² loué en meublé 670€/mois CC.
- T2 bis de 41 m² loué en meublé 510€/mois CC.
Soit un revenu mensuel de 3754,58€ pour l'ensemble de l'immeuble.
La gestion de l'immeuble est confiée à une agence pour 7% TTC du prix du loyer.
La taxe foncière est de 5754€/an.
La toiture sera rénovée par le vendeur avant la vente, un devis de 20 000€ a été validé par ses soins et une clause suspensive sera prévue en cas de signature d'un compromis avant la fin des travaux.
Le DPE n'a pas encore été fait, il devrait sortir en D ou en E.
Le prix affiché est de 495 000€, une première offre à 450 000€ peut être envisagée.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : non disponible Taxe foncière : 5754€/anLes appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 390 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.