Le Programme
Au centre de Toulon, dans le quartier qui monte, découvrez un immeuble rentable, entièrement loué et parfaitement entretenu par son propriétaire;
Cet immeuble de rapport de 389 m² habitables, composé de 11 lots, tous loués (10 lots résidentiels + 1 local commercial) est en vente en off market.
L’ensemble génère un revenu locatif mensuel de 5 475 €, offrant une rentabilité attractive dans un secteur en pleine évolution.
L’immeuble est en excellent état :
Commun rénovés
Grande partie de la toiture refaite, le reste entretenu
Façade entièrement rénovée
Locataires stables et serieux (1 procédure en cours), gestion soignée par le propriétaire actuek
Un emplacement stratégique : situé rue Garibaldi, l’immeuble bénéficie du projet municipal de redynamisation du centre-ville.
La mairie prévoit :
La rénovation complète de la rue Garibaldi et de la rue adjacente
Nouveau pavage, trottoirs élargis et modernisés
Valorisation du parcours piéton du centre-est au centre-ouest
Une montée en gamme qui devrait significativement valoriser le secteur dans les années à venir.
À deux minutes de tout le meilleur du centre-ville
2 min à pied des Halles de Toulon, cœur vibrant de la vie toulonnaise (restaurants, bars, commerces)
2 min de la place Puget, place historique et très recherchée
1 min du centre commercial Mayol et du stade Mayol
2 min du port de Toulon
Ce quartier affiche une hausse constante des prix de 7 à 8 % par an : un investissement sûr, dans l’un des secteurs les plus dynamiques de la ville.
En résumé
11 lots tous loués
389 m² habitables
5 475 € de loyers mensuels
Façade + communs rénovés
Toiture en très bon état
Rue en pleine transformation urbaine
Emplacement premium au cœur de Toulon
Photos et vidéos de la visite disponible sur demande.
Les appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 389 m² : 915999 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.