Le Programme
Bonjour,
Je vous propose un bien situé au 60 rue Bougainville au Havre.
Très bien situé à quelques pas de l'Université et du tram, proche de la gare et centre ville à 10mn à pied
Il est composé de 10 T2 tous loués en location classsique bien géré avec une agence sérieuse depuis plusieurs années.
T2 gauche rdc 36m2 DPE F avant réforme à revoir loué 475€
T2 rdc droit 38m2 DPE F ( à revior également ) loué 369€
T2 1er gauche 37m2 DPE E loué 410€
T2 1er droit 41 m2 DPE E loué 411
T2 2ème gauche 38m2 DPE E loué 410
T2 2ème droit 41m2 DPE E loué 439
T2 3ème gauche 38m2 DPE E loué 424
T2 3ème droit 42m2 DPE E loué 424
T2 4eme fauche 20 m2 ( DPE F à revoir ) loué 358
T2 4ème droit DPE G à revoir loué 379
Parties communes en très bon état, ravalement côté cour récent, toiture bon état
Pas de travaux à prévoir
Les appartements sont tous loués, lorsqu'un appartement se libère il est loué aussitôt
Il peut être optimisé en meublé il faudra prévoir une enveloppe de 8k par bien pour le meubler
Concernant les DPE en F et G s'ils ne sont pas améliorés selon la nouvelle réforme il faudra prévoir un budget de 10k par appartement maximum
Le prix demandé est de 745k je propose une offre à 680k
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : non disponible Taxe foncière : 7207€/anLes appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 361 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.