Le Programme
IMMEUBLE DE RAPPORT – BREST RIVE DROITE – QUATRE MOULINS
Rare sur le marché – Rentabilité immédiate – Locataires en place
Dans le secteur recherché des Quatre Moulins, à Brest Rive Droite, découvrez cet immeuble de caractère des années 1930, élevé sur caves, parfaitement entretenu et idéalement situé au calme d’une impasse, à deux pas des commerces, écoles, transports et à seulement 2 km du centre-ville.
Composition :
Cet immeuble comprend 5 logements meublés (sauf un), tous actuellement loués :
• RDC : 2 appartements T2 de 55 m² et 52 m² loué meublé
• 1er étage : 1 T3 de 60 m² loué en nu ( possibilité de revalorisation du loyer avec un passage en location meublé ) et 1 T2 de 48 m² loué meublé
• Dernier étage : 1 grand T5 de 109 m² loué en nu ( possibilité de revalorisation du loyer avec un passage en location meublé ), seul sur le palier, offrant volume et luminosité
Atout rare : 5 parkings privatifs pour chaque logement – confort recherché en zone urbaine.
Locataires sérieux en place – vous percevez des revenus dès le premier jour.
Loyers annuels hors charges : 33 394,20 € avec possibilités de revalorisation en passant certains appartements en location meublé
Gestion optimisée avec baux meublés (hors T5 et T3), fiscalité attractive possible en LMNP ou LMP.
Immeuble en copropriété de 5 lots (faibles charges).
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 60€/mois Taxe foncière : 2500€/anLes appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 324 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.