Le Programme
Immeuble de Rapport – 6 logements avec cour et parkings – Houdan
Situé à Houdan, dans un environnement calme et recherché, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare. Il se compose de six appartements du T2 au T3, répartis sur trois niveaux, pour une surface habitable totale d’environ 264 m². Tous les logements sont actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate.
Description du bien
L’immeuble comprend :
Deux appartements au rez-de-chaussée de 37,94 m² et 42,34 m²
Deux appartements au premier étage de 53,55 m² et 43,44 m²
Deux appartements au deuxième étage de 40,62 m² et 46,77 m²
Chaque appartement dispose de sa propre cuisine de type américaine semi-équipée, d’une salle d’eau et de WC. L’ensemble est chauffé par des radiateurs électriques individuels. Le bâtiment est relié au tout-à-l’égout.
Données financières
Taxe foncière : 3 248 €
Charges de copropriété : aucune
Prix de vente FAI : 986 200 €
Atouts complémentaires
L’immeuble bénéficie d’une cour avec six places de stationnement privatives, d’un garage et de plusieurs caves. Ces annexes apportent une valeur ajoutée pour les locataires et contribuent à limiter la vacance locative.
✅ Les plus pour un investisseur
Immeuble en bon état général avec revenus locatifs immédiats
Bonne répartition des surfaces et typologies attractives
Aucun syndic ni charge de copropriété
Localisation stratégique à Houdan, à proximité des commodités et des axes de transport vers Paris
Parkings et espaces extérieurs très appréciés des locataires
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : non disponible Taxe foncière : 3248€/anLes appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 264 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.