Le Programme
Découvrez ce charmant immeuble de rapport composé de plusieurs logements, idéalement situé à Étampes, au 57 promenade des Prés. Ce bien, parfait pour un investissement locatif, propose des T2 et un T3 dans un environnement calme.
Immeuble :
Cette résidence se compose de plusieurs logements sécurisés. Chaque appartement dispose d'une salle de bain, d'une cuisine équipée, et d'une pièce de vie lumineuse. Un parking privatif vient compléter les logements assurant un confort supplémentaire pour les locataires.
2 des logements sont vacants et un troisième va également être libre (préavis déposé). Des travaux sont prévus dans ces logements, les travaux peuvent également être laisser à la charge du locataire avec une décottent sur le prix correspondant au devis.
Les DPE des logements sont situés entre E et F, nos architectes en collaboration avec nos artisans peuvent les améliorer. Pour cela nous avons prévu un budget travaux qui intègre Le changement des radiateurs et des chauffes eau en plus d'un rafraîchissement global des appartements libre de toute occupation (sol, peinture, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau etc...).
Qualité de vie :
Situé dans un quartier paisible, l'immeuble est à proximité immédiate des commerces et bien desservi par les transports en commun. La gare d’Étampes est accessible en quelques minutes, permettant de rejoindre facilement Paris notamment avec le RER C, vous trouverez également les bus 4342, 4344, 4403, 4413, 4441, 4442, 4457 et C à quelques pas de l'immeuble.
À proximité du bien, nous trouvons l'île de Loisirs d'Étampes offrant un cadre agréable aux locataires.
Points positifs :
Les points positifs de cet immeuble sont les suivants :
- Emplacement privilégié et calme
- Proximité des transports et commerces
- Parkings privatifs
- Tension locative élevée
- Immeuble sécurisé et bien entretenu
Chiffres :
Les informations financières essentielles sont :
- Prix de l'immeuble : 520 000 €
- Charges de l’immeuble : aucune charge à prévoir car aucune partie commune
- Taxe foncière : 7 511 € / an
Les appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 231 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.