Le Programme
Immeuble de rapport rénové – 7 appartements – Grasse Centre-Ville
➤ Opportunité rare d’investissement locatif à fort potentiel – Centre historique de Grasse (06130)
Idéalement situé en face de la Sous-préfecture de Grasse, à proximité immédiate du Campus universitaire, des parfumeries emblématiques et des transports en commun, cet immeuble rénové de style provençal représente une opportunité clé en main pour investisseurs à la recherche d’un bien patrimonial à forte rentabilité.
Composition de l’immeuble – 229 m² sur 4 niveaux
Ce bien comprend 7 lots d'habitation, du studio au T3 mansardé, répartis comme suit :
Rez-de-chaussée :
Studio 1 : 24 m² (rénové)
Studio 2 : 34 m²
1er étage :
T2 de 34 m²
T2 de 34 m²
2ème étage :
T2 de 34 m² (rénové)
T2 de 34 m² (en cours de rénovation)
3ème étage :
T3 mansardé de 60 m² au sol (35 m² Carrez), rénové et meublé
Atouts supplémentaires
Jardinet privatif de 50 m², accessible aux locataires, avec espace détente, possibilité de plancha ou barbecue électrique
Parties communes refaites à neuf
Immeuble sécurisé (interphone + vidéosurveillance)
Ravalement de façade voté et prévu pour le 1er semestre 2025, avec enfouissement des câbles
Toiture rénovée et vérifiée récemment
️ Prestations techniques
Appartements équipés de :
Cuisine aménagée et équipée
Salle d’eau moderne
Fenêtres double vitrage bois
Chauffage et ballon d’eau chaude individuels électriques récents
Données financières
Taxe foncière : 2 900 €
Copropriété de 7 lots – Aucune procédure en cours
Prix de vente : 750 000 € FAI
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : non disponible Taxe foncière : 2900€/anLes appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 230 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.