Le Programme
Immeuble de rapport entièrement rénové – Opportunité d'investissement à Lille
Découvrez cette nouvelle pépite : un immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé à Lille, offrant une excellente rentabilité locative. Proche du métro, cet immeuble de 225 m² se compose de trois appartements déjà loués, garantissant des revenus immédiats.
Composition de l'immeuble
Rez-de-chaussée : Appartement T3 de 63 m² (83 m² au sol) loué à 740 € CC
1ᵉʳ étage : Appartement T2 de 45 m² loué à 621 € CC
2ᵉ étage : Appartement T3 de 71 m² (74 m² au sol) loué à 889 € CC
Soit un revenu locatif mensuel de 2 220 € hors charges, équivalant à 26 640 € annuels.
Travaux et équipements récents
Menuiseries : Double vitrage PVC installé en 2013
Électricité : Refaite à neuf en 2013
Chauffage : Chaque appartement dispose d'une chaudière Viessmann individuelle installée en 2013
Toiture : Refaite en 2016 avec toiture en zinc, toujours sous garantie décennale
Connectivité : Immeuble équipé de la fibre optique
Chaque appartement est doté de compteurs individuels, facilitant la gestion des consommations.
Performances énergétiques
DPE : Classe C
GES : Classe C
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 070 €, selon les prix de l'énergie de l'année 2021.
Informations financières
Prix de vente : 415 500 €
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : non disponible Taxe foncière : 1871€/anLes appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 225 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.