Le Programme
Immeuble de rapport en Off Market – 9 lots + Local Commercial – Rentabilité assurée à Brest (5 Rue Bruat)
Adresse : 5 Rue Bruat, 29200 Brest
Investissement locatif sécurisé – 100 % loué
Revenus locatifs annuels actuels : 38 171 € (potentiel à revaloriser)
Composé de 8 logements + 1 local commercial
Pas de travaux immédiats à prévoir – Façade en excellent état
DPE : Classe E
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Situé au cœur de Brest, dans un quartier bien desservi et attractif, cet immeuble ancien de caractère est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un patrimoine rentable et évolutif.
Composé de 9 lots dont un local commercial en activité (salon de coiffure), il génère actuellement 38 171 € de loyers annuels, avec un potentiel de revalorisation à moyen terme grâce à des rafraîchissements progressifs lors du renouvellement naturel des locataires.
L’ensemble de l’immeuble est loué, assurant une rentabilité immédiate, sans vacance locative. La façade a été entièrement rénovée, offrant un très bon standing extérieur et limitant les dépenses à court terme. À l’intérieur, les appartements sont fonctionnels et bien entretenus. Un rafraîchissement intérieur par étapes permettra d’optimiser encore la rentabilité.
Ce bien est idéal pour un investisseur à la recherche :
• d’un revenu stable dès l’acquisition,
• d’un fort potentiel de valorisation,
• d’un placement patrimonial sûr dans une ville dynamique.
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Résumé :
• 9 lots dont 1 local commercial
• Revenus actuels : 38 171 €/an ( potentiel de revalorisation des loyers )
• Immeuble en bon état général
• Aucun travaux à prévoir à court terme
• Tous les logements sont loués actuellement
• DPE E
• Excellent emplacement à Brest
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette opportunité d’investissement rentable et pérenne !
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 100€/mois Taxe foncière : 3979€/anLes appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 220 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.