Le Programme
Bonjour,
Je vous propose un immeuble de rapport de 4 lots situé au 18 rue helene boucher au Havre.
L'immeuble est idéalement situé à quelques minutes de l'université et du tram avec tout les commerces de proximité.
Il est composé :
D'un garage vendu libre pouvant servir de garage moto ou stockage car c'est trop étroit pour rentrer une voiture de taille moyenne
Peut être loué entre 50 et 70€
RDC : T2 68m2 loué 490€ composé d'une grande pièce de vie, cuisine aménagée, terrasse, salle de douche et chambre.
1er étage : T4 de 78m2 loué 700€ composé d'une grande pièce de vie avec cusine aménagée ouverte, trois belles chambres, une salle de doucheet wc avec balcon
2ème étage : T3 de 68m2 loué 900€ composé d'une grande pièce de vie avec grand balcon, deux chambres, salle de douche et wc
Aucun travaux à prévoir sur l'immeuble, les appartements sont loués et en excellent état. Une pompe a chaleur air/air a été posée récemment avec des climatisateurs
Chauffe eaux neufs
Parties communes propres le vendeur doit les rafraichir en cas de vente ( les artisans ont laissé des traces de peintures sur les marches )
Les DPE sont en attente mais ils seront bons grâce aux pompes à chaleur et clim reversible
Ravalement bon état et toiture également
Foncier 4700 ( à vérifier car cela me semble élevé pour la surface )
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : non disponible Taxe foncière : 4700€/anLes appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 200 m²
L'adresse du programme
Intéressé par ce programme ?
On vous rappelle dès qu'on raccroche.
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.