Le Programme
Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant cet immeuble de rapport de 195m² exploité en colocation de 9 chambres situé dans le quartier de Kérinou au 33 rue Auguste Kervern.
L'immeuble :
Cet immeuble sécurisé sur 1 étage, sans ascenseur est situé dans le quartier de Kérinou à Brest.Il est composé de 9 chambres chacune déjà rénovée, meublée et louée. Il est disposé :
Au RDC :
- D'un cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, d'une buanderie, d'un garage à vélos de 4 chambres dont 2 avec leur salle d'eau privée une troisième salle d'eau et un WC séparé.
Au 1er étage :
- D'une cuisine entièrement équipée, d'un salon et de 5 chambres dont 3 ayant leur propre salle d'eau, une quatrième salle d'eau, et un WC séparé.
Tous les meubles ont été livrés lors de la rénovation complète de l'immeuble en janvier 2022.
Qualité de vie :
Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. On y trouve la ligne 02a, 03, 30,44, 50 et 60 du bus à quelques pas de l’immeuble.
À proximité du bien, nous trouvons le jardin Rosenbaum, des centres culturels et des salles de sport .
Vous aurez aussi un accès direct aux universités et à la gare de Brest en 20 minutes de bus.
Cela en fait un quartier très prisé par les étudiants et jeunes actifs qui peuvent étudier, travailler et sortir autour de chez eux.
Points positifs :
Les points positifs sont les suivants :
- Proximité immédiate des transports
- Proximité immédiate des commerces – des écoles - centre-ville
- Au calme
- Lumineux
- Sécurisé
Chiffres :
Les chiffres importants à retenir sont les suivants :
- Prix de l'appartement : 598 500 € avec une possibilité de négociation
- Taxe foncière : 1200 €/ an
- Chaque chambre est actuellement louée.
- Le taux d'occupation est proche de 100 %
Les appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 194 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.