Le Programme
Immeuble de rapport à vendre – 9 rue Duperré, Brest
Idéal investisseur – Rentabilité optimisable
Situé en plein cœur de Brest, à proximité des commodités et des transports, cet immeuble de rapport de 173m2 en bon état général se compose de 6 appartements T1 et T1 bis répartis sur trois niveaux ( R+2 ), offrant une opportunité rare d’investissement locatif.
Composition :
• 6 logements ( T1 et T1 bis )
• Certains sont loués meublés, d’autres nus
• Loyers annuels actuels : 27 400 €
• Potentiel d’optimisation significatif en meublant les logements nus lors des changements de locataires pour viser environ 35 k € de loyers annuel.
Caractéristiques techniques :
• DPE : E
• Parties communes bien entretenues
• Immeuble sain, pas de gros travaux à prévoir à court terme
Atout investissement : Forte demande locative dans le secteur, bonne rotation des locataires, et rentabilité nette améliorée possible avec quelques ajustements (passage en meublé, revalorisation progressive des loyers).
Contactez-nous pour plus d’informations sur cet investissement.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 90€/mois Taxe foncière : 2461€/anLes appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 173 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.