Le Programme
Immeuble de rapport – Brest Kerinou – Rentabilité immédiate, aucun travaux à prévoir
Au 135 rue Robespierre à Brest, découvrez cet immeuble en monopropriété parfaitement entretenu, situé dans le recherché quartier de Kerinou. Un placement clé en main, idéal pour tout investisseur à la recherche d’un actif rentable et sans contraintes.
✨ Atouts majeurs :
• Aucun travaux à prévoir : ravalement et remplacement des fenêtres réalisés en 2024
• 5 appartements déjà loués (studios et T2) – locataires en place
• Pas de charges de copropriété
• DPE D sur les studios
• Jardin clos avec cabanons sur une parcelle de 193 m², rare en centre-ville
Composition :
• Rez-de-chaussée : 2 studios de 18 m² et 21 m² (350 € HC chacun)
• 1er étage : T2 de 45 m² (550 € HC), salon-séjour lumineux, cuisine séparée équipée, chambre côté jardin, salle d’eau avec WC
• 2ème étage : T2 de 45 m² (437 € HC), même configuration
• 3ème étage : T2 de 35 m² (327 € HC), séjour, cuisine séparée, chambre avec placard, salle d’eau
Revenus locatifs : 2 120 € CC / mois soit +25 000 € / an
Taxe foncière : seulement 2 500 €
Cet immeuble combine rentabilité immédiate, sécurité locative et valorisation assurée grâce à son excellent état général et sa localisation attractive.
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 80€/mois Taxe foncière : 2500€/anLes appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 158 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.