Le Programme
Immeuble de rapport – Centre-ville de Roubaix – Emplacement premium
Situé en plein cœur du centre-ville de Roubaix, à quelques centaines de mètres de l’ensemble des universités et pôles étudiants, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement stratégique à très forte demande locative.
À proximité immédiate des transports, commerces, écoles et services, il s’adresse idéalement à un public étudiant, jeunes actifs ou voyageurs de passage, garantissant une occupation pérenne.
L’immeuble se compose de 4 lots d’habitation :
• 1 studio
• 1 T2 bis
• 2 T3
Une typologie particulièrement recherchée, permettant une diversification des revenus locatifs.
Des travaux récents ont été réalisés, notamment :
• Façade rénovée
• Fenêtres entièrement remplacées, assurant une meilleure isolation thermique et phonique
Potentiel d’optimisation :
Selon la stratégie de l’investisseur, il est possible d’augmenter significativement la rentabilité en mettant en place une exploitation mixte, combinant location longue durée et location courte durée type Airbnb (sous réserve de la réglementation en vigueur).
Un actif idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien sécurisé, bien situé, avec un fort potentiel de rentabilité et de valorisation.
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : non disponible Taxe foncière : 1200€/anLes appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 150 m² : 439273 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.