Le Programme
Immeuble en excellent état situé au centre ville de Lourdes.
Compteurs individuels pour leau et pour l'électricité, façade entièrement ravalée en 2021, gouttières changées, porte d'entrée neuve et digicode installé.
Cave au rdc de 50m2 pour le propriétaire.
2 appartements sont loués en meublé à l'année, et 2 appartement sont exploités en courte durée, conciergerie en place, possible de reprendre le même système de gestion.
- Au 1er étage :
Un studio de 22 m2 exploité en courte durée : 80% de taux d'occupation, 30 €/nuit hors charges des plateformes et de ménage, 45 € l'été.
Un T3 de 55 m2 loué en meublé à l'année : 590 €/mois. Il était prévu de le passer en courte durée une fois le locataire parti.
- Au 2ème étage :
Un T2 de 35 m2 loué en meublé à l'année 380 €/mois, loyer largement sous-évalué car locataire historique.
Un T2 de 38 m2 exploité en courte durée : 80% de taux d'occupation, 40€/nuit hors charges des plateformes et de ménage, jusqu'à 100€ l'été.
Immeuble rare à la vente, à très fort rapport locatif et sans aucuns travaux à prévoir.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : non disponible Taxe foncière : 2600€/anLes appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 150 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.