Le Programme
Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant cet immeuble situé rue Saint Brice à Chartres.
Appartement :
Immeuble de 2 étage, sans ascenseur, dans une résidence de 3 lots avec un local commercial vendu loué et deux T2 pour l'instant vendus loués également pour l'instant.
L'immeuble a été rénové en 2019 avec la création de partie commune, repeinte en 2024, ainsi qu'une jolie cave saine gravillonnée commune aux 2 appartements.
L'immeuble se compose de 3 lots : Au rez-de-chaussée un local commercial pour un loyer de 730 € (+ remboursement de 720 € de Taxe foncière / An)
Au 1er étage, un T2 rénové composé d'une entrée, une double pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau. Loué 470 € hors charges. Volets électriques.
Au dernier étage, un T2 identique loué 428 € hors charges.
Vous apprécierez sa localisation stratégique ainsi qu'un local commercial qui permet d'avoir un rendement constant. L'immeuble ayant été rénové récemment, il n'y a aucun travaux à prévoir.
Qualité de vie :
Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. On y trouve plusieurs lignes de bus ainsi que la gare à une dizaine de minutes à pieds.
À proximité du bien, nous trouvons le centre ville avec la Cathédrale de Chartres, restaurants, bars et toutes les commodités nécessaires.
Vous aurez aussi un accès direct à la gare de Chartres qui mène en 1h à Paris.
Cela en fait un quartier très prisé par les touristes, jeunes actifs.
Points positifs :
Les points positifs sont les suivants :
- Proximité immédiate du centre ville
- Proximité immédiate des commerces
- Au calme
- Lumineux
- Résidence rénovée
Chiffres :
Les chiffres importants à retenir sont les suivants :
- prix de l'appartement : 296 500 € avec une possibilité de négociation
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : non disponible Taxe foncière : 720€/anLes appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 150 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.