Le Programme
1) Exploitation en location longue durée
RDC : Appartement F2, loué 444 € / mois (loyer sous-évalué, fort potentiel de revalorisation).
1er étage : Appartement F2 prêt à louer en meublé, valeur locative 700 € / mois.
2e étage (combles) : Appartement F2 après travaux, estimé à 600 € / mois en meublé.
Espace publicitaire : rapportant 480 € / an.
Revenus locatifs potentiels (hors revalorisation du RDC) :
≈ 1 780 € / mois soit ≈ 21 360 € / an.
Avec revalorisation du RDC à 600 € : ≈ 23 500 € / an.
2) Option location courte durée
L’immeuble se prête parfaitement à une exploitation en location saisonnière ou professionnelle (type Airbnb) :
Emplacement central, à 100 m de la gare.
Clientèle variée : stagiaires de l’école de Police, touristes, déplacements professionnels.
Potentiel de revenus bruts supérieurs à la location longue durée, tout en gardant une grande flexibilité d’exploitation.
Revenu publicitaire inchangé : 480 € / an.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : non disponible Taxe foncière : 1490€/anLes appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 130 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.