Le Programme
Immeuble de rapport meublé de 3 appartements – Rentabilité immédiate à Brest
130 rue de Paris, Brest – Quartier recherché, proche commerces et commodités
À saisir : immeuble de rapport de 130 m² idéalement situé, entièrement loué dont un lot en meublé, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Parfait pour un investisseur souhaitant un placement rentable sans travaux de mise en location à prévoir.
L’immeuble se compose de trois appartements dont un meublé, d’un garage, d’une cave et d’un panneau publicitaire générant des revenus supplémentaires.
Au rez de chaussée : Appartement T2 de 24,05 m2 louer nu et occupé comprenant: Entrée, pièce de vie avec cuisine, chambre avec salle d'eau et wc indépendant.
Loyer: 350 € dont 20€ de charges Possibilité de réévaluer le loyer à 480 € voir 500 € en passant en location meublé au départ du locataire actuel
Un garage de 24 m2 loué
Loyer: 75 € dont 15€ de charges
1er étage : Appartement T3 de 57,84 m2 occupé comprenant: entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres et une salle d'eau
Loyer : 540 € dont 30 € de charges. Possibilité de réévaluer le loyer à 750 € en passant en location meublé au départ du locataire actuel.
2ème étage : Appartement T3 meublé de 47,44m² occupé comprenant: entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres et une salle d'eau
Loyer : 700 € dont 30 € de charges.
Panneau publicitaire en façade.
Loyer 2500 €/an
Loyer annuel actuel : 22 480 €
Atouts supplémentaires :
• DPE E
• Mono-propriété (faibles charges)
• Revenus complémentaires via panneau publicitaire
• Rentabilité assurée dès le premier jour
Un bien rare dans le secteur, parfait pour un investissement patrimonial combinant rendement locatif et valorisation à long terme.
Contactez-moi pour plus d’informations sur votre futur investissement locatif !
TAPON Nicolas
Conseiller en investissement immobilier chez investissement-locatif.com
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 60€/mois Taxe foncière : 1400€/anLes appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 130 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.