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Le Programme
Immeuble idéalement situé proche Gare Amiens
Immeuble de rapport
Amiens
Idéalement situé à proximité de la Gare d'Amiens
- Au RDC un T2 de 41m²
- Au 1er étage un T2 de 36m²
- Au 2eme étage un studio de 25m²
Actuellement loué pour un total 1482€ CC / mois - Baux nus
70€ de forfait charges pour les deux T2 et 100€ pour le T1
Loyer 1242€ HC - potentiel revalorisation 1500€ CC
Compteurs individuels éléctriques
Chauffage collectif au gaz
Les loyers sont un peu sous-estimés et pourraient être revus à la hausse au départ des locataires
Possibilité location saisonnière également pour booster la rentabilité après le départ des locataires
Excellent secteur
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : non disponible Taxe foncière : 2500€/anLes appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 115 m²
L'adresse du programme
41 Bd d'Alsace Lorraine
80000
Amiens
-
Somme
à partir de
236819
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.