Le Programme
Un investissement étudiant en emplacement cœur de ville stratégique, à proximité immédiate des facultés et services, associant accessibilité et gestion sans souci.
- Emplacement, Emplacement, Emplacement
La résidence bénéficie d’un emplacement d’exception pour un actif étudiant :
À seulement 300 m des établissements universitaires majeurs (Faculté de Droit, IUT MMI, UFR Ingémédia) et des écoles d’ingénieurs (ISEN, CESTI)
En plein cœur du centre-ville de Toulon : à quelques pas des commerces, du centre commercial Mayol, des transports en commun et de la gare.
Zone étudiante et urbaine avec forte demande locative : situation idéale.
En résumé : un actif placé dans un environnement où la demande est structurée, avec un positionnement favorable pour la location étudiante longue durée.
- Une résidence gérée, équipée et maîtrisée
Exploitée par GSA Résidences, spécialiste du logement étudiant, la résidence présente les caractéristiques suivantes :
Studios meublés et équipés avec kitchenette, espace bureau, salle d’eau privative.
Services inclus : internet haut débit, local vélo, espaces communs, réception / gestion sur place, sécurité (digicode, caméras).
Gestion locative déléguée
- Un placement sécurisé / Résidence Étudiante fiable
Le modèle « LMNP étudiants » est parfaitement adapté ici : typologie, emplacement et services répondent aux exigences tant des locataires que des investisseurs.
Une rentabilité attendue solide compte tenu du loyer mensuel attractif et de la forte demande locative étudiante à Toulon.
Une fiscalité favorable
Une gestion simplifiée : bail commercial
Conclusion :
La résidence GSA Résidences – Mayol à Toulon constitue un actif stratégique pour un investisseur recherchant :
un emplacement centre-ville favorable au logement étudiant,
une exploitation professionnelle et déléguée,
C’est une opportunité patrimoniale équilibrée entre rentabilité, gestion simplifiée et allocation vers un segment résilient (étudiant).
À noter : lors du renouvellement du bail commercial, une participation des propriétaires peut être envisagée pour la mise à jour du mobilier, des équipements de confort et de la décoration, afin de maintenir l’attractivité du logement et respecter les standards du gestionnaire.
Les appartements disponibles
- Appartement T1 de 20.52 m²
L'adresse du programme
Intéressé par ce programme ?
On vous rappelle dès qu'on raccroche.
.svg)
| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.