Le Programme
- Emplacement de qualité
Située 1 rue des Mauriers à Saint-Malo, la résidence de tourisme Goélia – Le Domaine des Mauriers bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des principaux attraits de la côte malouine.
À quelques minutes seulement :
Le centre historique de Saint-Malo (Intra-Muros)
Les plages et le littoral breton
Les commerces et services du quotidien
La gare SNCF de Saint-Malo, reliant rapidement Rennes et Paris
Les grands axes permettant de rejoindre facilement Dinard, Cancale et le Mont-Saint-Michel
La résidence profite d’un environnement calme tout en restant proche des zones touristiques majeures de la région.
Saint-Malo est l’une des destinations touristiques les plus prisées de Bretagne, attirant chaque année plusieurs millions de visiteurs français et internationaux. Cette attractivité soutient une demande locative touristique régulière.
Résumé : un emplacement stratégique au cœur d’une destination touristique reconnue, offrant un cadre de séjour recherché entre mer, patrimoine et nature.
- Une résidence de tourisme de qualité
La résidence Goélia – Le Domaine des Mauriers propose des logements pensés pour accueillir une clientèle touristique.
Elle offre :
Des appartements meublés et équipés, du studio au T3
Des logements fonctionnels avec cuisine équipée, espace de vie et salle de bains
Des équipements et services adaptés aux besoins des résidents
Un environnement calme et agréable à proximité des plages et des sites emblématiques de la région
Les résidents bénéficient d’un cadre de séjour pratique, idéal pour découvrir la côte d’Émeraude, ses plages, ses activités nautiques et son patrimoine historique.
La résidence attire principalement une clientèle touristique familiale, recherchant un hébergement confortable pour leurs séjours en Bretagne.
- Un investissement LMNP sécurisé et attractif
La résidence Goélia – Le Domaine des Mauriers à Saint-Malo représente une opportunité d’investissement intéressante grâce à plusieurs facteurs :
Une destination touristique majeure en Bretagne, avec une fréquentation soutenue tout au long de l’année
Un bail commercial avec un gestionnaire reconnu, permettant une gestion locative entièrement déléguée
Le statut LMNP, permettant une fiscalité avantageuse sur les revenus locatifs pour les investisseurs
Ce type de résidence de tourisme répond à une demande constante d’hébergement de qualité dans les destinations littorales attractives, ce qui contribue à sécuriser l’exploitation sur le long terme.
Conclusion :
La résidence Goélia – Le Domaine des Mauriers à Saint-Malo combine un emplacement privilégié sur la côte d’Émeraude, avec une gestion déléguée sur un marché touristique dynamique.
Elle constitue ainsi un investissement LMNP cohérent pour les investisseurs recherchant un actif immobilier avec gestion simplifiée dans une destination touristique reconnue.
À noter : lors du renouvellement du bail commercial, une participation des propriétaires peut être demandée afin d’actualiser le mobilier, les équipements et la décoration des logements, afin de maintenir un niveau de qualité conforme aux attentes de la clientèle touristique et aux standards du gestionnaire.
Les appartements disponibles
- Appartement T2 Duplex de 36.8 m² : 102704 €
L'adresse du programme
Intéressé par ce programme ?
On vous rappelle dès qu'on raccroche.
.svg)
| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.