Le Programme
Un investissement étudiant stratégique au cœur du pôle universitaire lyonnais
Chaque année, la France accueille plus de 3 millions d’étudiants, dont près de 70 % quittent le domicile familial pour poursuivre leurs études. Résultat : plus de 2 millions de jeunes sont en recherche active d’un logement chaque année. Or, l’offre actuelle est loin de couvrir la demande.
- Emplacement, Emplacement, Emplacement
Située face au campus universitaire de La Doua, Campus Parc bénéficie d’un emplacement premium :
À quelques pas des établissements majeurs : Lyon 1, INSA, CPE, Polytech, CNRS…
Accessible en transports en commun : tram T1 (station INSA‑Einstein), bus C17/C26 – desserte rapide vers Part‑Dieu, Perrache et centre-ville
Environnement vert avec le Parc de la Tête‑d’Or et la Feyssine à proximité
En résumé : un lieu idéal, connecté, proche des études, dans un quartier animé et sécurisé.
- Une résidence gérée, conviviale et sécurisée
Gérée par Gestetud, expert du logement étudiant depuis 1998
89 logements : studios (18–25 m²), T1, T2, T3 meublés et fonctionnels, avec kitchenettes équipées
Espaces communs : salle cummune, quelques machines de sport
Services complets : réception, laverie, local vélo, parking, kit linge/vaisselle, prêt d’aspirateur/fer à repasser, internet gratuit, digicode, interphone, vidéosurveillance
Gestion sur place : présence d’un responsable, accueil régulier, sécurité 24/7
Un investissement LMNP sécurisé et performant
Prix compétitif
Modèle LMNP sécurisé : bail commercial, gestion locative entièrement déléguée
Fiscalité avantageuse : amortissement, TVA récupérable
Demande pérenne : résiduelle et croissante grâce au campus, aux grandes écoles et au dynamisme métropolitain (plus de 60 000 étudiants)
Conclusion : un actif idéalement situé, connecté, animé et sécurisé, géré par un opérateur expérimenté. La résidence Campus Parc est une valeur sûre, rentable, durable et sans contrainte pour un investissement étudiant.
À noter : à chaque renouvellement du bail commercial, une participation des propriétaires peut être sollicitée pour la mise à jour du mobilier, des équipements de confort et de la décoration, assurant le maintien des standards définis par le gestionnaire.
Les appartements disponibles
- Appartement Studio de 19.2 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.