Le Programme
Programme La Rochelle centre-ville en Malraux
Situé en plein cœur de La Rochelle, ce programme propose la rénovation complète d’une maison de caractère à étage, transformée en 4 appartements du T1 au T2, alliant le charme de l’ancien au confort des prestations contemporaines.
Pensé pour répondre aux attentes actuelles des occupants comme des investisseurs, chaque logement bénéficie d’une conception optimisée, d’espaces fonctionnels et lumineux ainsi que d’une cuisine aménagée et entièrement équipée. L’ensemble de l’immeuble fera l’objet d’une rénovation intégrale, incluant les éléments techniques et esthétiques, afin d’offrir un cadre de vie durable et qualitatif.
Son emplacement premium en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, du Vieux-Port, des transports et des services, garantit une forte attractivité locative et une valorisation patrimoniale à long terme.
Ce programme représente également une opportunité d’investissement particulièrement attractive grâce à une défiscalisation importante via le dispositif Malraux, permettant d’allier optimisation fiscale et constitution d’un patrimoine immobilier de qualité.
Un projet rare, combinant adresse recherchée, rénovation soignée et stratégie patrimoniale performante.
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 34.2 m² : 276400 €
- Appartement T1 de 24.7 m² : 212000 €
- Appartement T1 de 29.5 m² : 238000 €
- Appartement T2 de 34.5 m² : 278400 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.