Le Programme
Une nouvelle opportunité d’investissement
✓ Un investissement patrimonial dans une station balnéaire prisée
✓ Un mandat de gestion classique et non un bail commercial offrant ainsi une liberté d’action au propriétaire
✓ Récupération de la TVA
✓ Fiscalité avantageuse
Un projet unique situé au cœur du bassin à l’entrée d’Arcachon à la Teste de Buch.
Une résidence de services comprenant 83 logements privatifs, allant du studio au T3.
Une offre de services de qualité, partagés et à la carte, pour un confort optimal : piscine, salle de fitness, espace coworking...
Fiscalité : LMP-LMNP, une résidence, trois formats :
✓ LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)
✓ Location para-hôtelière, combinant rentabilité et flexibilité avec récupération de la TVA
✓ Location saisonnière, pour maximiser les revenus locatifs avec récupération de la TVA
Rentabilité : > 4% en para-hôtelier , > 10% brute en saisonnier
Surfaces habitables : de 31 m² à 68 m², avec un balcon et/ou jardin pour chaque logement.
Livraison : Fin 2026
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 36.99 m² : 235000 €
L'adresse du programme
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On vous rappelle dès qu'on raccroche.
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.