Le Programme
Habiter ou investir à Caen, en plein coeur de la Normandie, à seulement 15km de la mer
LA VILLE
Chef-lieu du Calvados, à une quinzaine de minutes de la mer et seulement 2h de Paris en train, Caen offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses 1000 hectares d'espaces verts. Ville très animée, avec l'hippodrome et le port de plaisance en centre-ville, elle attire chaque année 35 000 étudiants. L’agglomération caennaise constitue le 1er pôle économique, industriel, d’emploi et administratif de la Normandie de l’ouest. Cette cité hors norme, tournée vers l'avenir, est également spécialisée dans l'intelligence artificielle et les biotechnologies.
LE QUARTIER & SES COMMODITÉS
Située à seulement 7min en voiture du centre-ville, la résidence s’insère au cœur d’un quartier calme et emblématique. Un havre de quiétude connu par les piétons, joggeurs et cyclistes. À proximité immédiate des commerces, services (supermarchés, boulangerie, restaurants, la poste) et écoles, accessibles à pied.
ACCÈS & TRANSPORTS
Pour se déplacer, les résidents pourront accéder facilement à l’arrêt de bus (ligne 6) situé à quelques pas, permettant de rejoindre la gare SNCF en 15min (ou 10min en voiture). L’autoroute A13, accessible rapidement (à 12km) via la rocade N814 située à proximité du programme, permet de se rendre à Rouen en seulement 1H35. L’Aéroport de Caen-Carpiquet se trouve quant à lui à 6km.
LA RÉSIDENCE
Tourné vers la nature, grâce aux jardins communs et aux nombreux massifs de pins et essences locales, cet ensemble immobilier propose des appartements lumineux et spacieux, tous dotés d’extérieurs privatifs (balcon, terrasse ou jardin). Les intérieurs allient confort et bien-être avec une gamme complète de prestations telles qu’une salle de bains ou d’eau équipée, des volets roulants motorisés dans toutes les pièces, robinet extérieur pour les jardins et terrasses, accès sécurisé par vidéophone, accès parking en sous-sol avec télécommande individuelle…
LES + ENVIRONNEMENTAUX
En ambitionnant le label NF Habitat, le maître d’ouvrage s’engage à respecter l’environnement grâce à une utilisation raisonnée des énergies et des ressources naturelles, en limitant les pollutions, en luttant contre le changement climatique, ou encore en prenant en compte la nature et la biodiversité. Le projet sera ainsi composé de toitures végétalisées et d’espaces arborés qui contribueront à la biodiversité urbaine. Le concept « BiHome » répondra aux enjeux de réduction de l’empreinte carbone grâce au principe de l’habitat évolutif. Une solution domotique sera en outre proposée aux locataires afin d’estimer et de maîtriser leur consommation d’énergie au quotidien.
LE + DU PROGRAMME
Découvrez les visites virtuelles du projet : https://3d.figarocms.fr/3diselection/Lavalette/
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 51.15 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.