Le Programme
LA ROCHELLE (17000) - NOUVEAUTÉ – Transformation de 2 bâtiments en 33 lots à usage de logement ou hébergement du T1 au T4 aux portes de l’HYPERCENTRE – Parc Charruyer / Quartier de la Genette – prochainement réhabilités dans une logique « Bâtiment Basse Consommation »
Situé à l’orée du parc Charruyer, en plein cœur de La Rochelle, le programme «Côté Parc » propose désormais 33 lots répartis en deux bâtiments distincts, réhabilités avec exigence dans une logique de sobriété énergétique.
Le bâtiment B accueille 9 appartements résidentiel, principalement des T3 et T4, aux volumes généreux, conçus pour une vie paisible en cœur de ville. Chaque logement dispose de grandes ouvertures, de terrasses orientées vers le parc et d’un confort haut de gamme, idéal en résidence principale ou secondaire.
Le bâtiment A, quant à lui, propose 24 hébergements allant du T1 au T2bis, conçus selon les principes du micro-living : optimisation des surfaces, mezzanines, double hauteur sous plafond, modularité des usages. Une réponse concrète et durable aux évolutions des modes de vie et aux tensions du marché locatif.
Tous les logements bénéficient de prestations de qualité et d’un extérieur végétalisé (balcon ou terrasse). Un local vélos/motos, une salle de sport, une laverie commune et un jardin partagé complètent la résidence, pensée pour favoriser les usages partagés et le vivre-ensemble. Une place de stationnement est incluse pour chaque lot du bâtiment B, pour ceux du bâtiment A, elle peut être proposée en option, selon les disponibilités.
La réhabilitation respecte les standards de la basse consommation (objectif étiquette énergie B), avec isolation thermique par l’extérieur, remplacement des menuiseries, ventilation neuve et réfection du chauffage.
Un projet hybride, alliant valeur patrimoniale, confort contemporain et performance environnementale.
Un cadre de vie d’autant plus privilégié qu’il s’inscrit dans une localisation rare : commerces du quotidien (boulangerie, pharmacie, laverie, supermarché...), lignes de bus et vélo aux pieds de la résidence, gare et campus à moins de 10 minutes à vélo, équipements sportifs à proximité immédiate (stade, piscine, terrain...). La Résidence a tout à portée de main.
Idéal pour effectuer une défiscalisation en Déficit Foncier ou bien un achat en résidence principale/secondaire. Contactez le service commercial pour visiter ces biens en exclusivité.
Les appartements disponibles
- Appartement T3 de 69.98 m² : 585200 €
- Appartement T3 de 76.4 m² : 620300 €
- Appartement T3 de 69.98 m² : 595100 €
- Appartement T3 de 76.43 m² : 635100 €
- Appartement T3 de 76.7 m² : 655100 €
- Appartement T3 de 76.76 m² : 625300 €
- Appartement T3 de 69.98 m² : 575300 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.