Le Programme
A proximité de la plage et du cœur de Calla Rossa, du golf de St-Cyprien et de Porto-Vecchio. Implantée dans un domaine privé et confidentiel, la résidence bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel, entre plages de sable fin, eaux cristallines et végétation méditerranéenne préservée.
Le programme se distingue par son positionnement Résidence Premium 5 étoiles, avec des maisons et appartements haut de gamme, spacieux, lumineux et entièrement équipés. La résidence propose des prestations adaptées à une clientèle exigeante : services para-hôteliers, conciergerie, parking sécurisé, piscine privée et collective, espaces de détente et accès rapide à la plage.
L’opération répond aux nouveaux codes du patrimoine haut de gamme : détenir un actif rare, profiter d’un usage personnel, générer des revenus locatifs et s’inscrire dans une logique de valorisation long terme. Le mandat de gestion permet ainsi de concilier liberté d’utilisation, mise en location et cohérence patrimoniale.
Le programme bénéficie d'un modèle associant emplacement premium, services 5 étoiles et puissance de distribution d’une marque reconnue.
Le contexte touristique renforce l’intérêt de l’opération : la Corse-du-Sud confirme son statut de destination majeure avec plus de 4,5 millions de nuitées en 2025. Porto-Vecchio, troisième ville de Corse, bénéficie d’une forte attractivité grâce à ses plages emblématiques, son port de plaisance et son positionnement haut de gamme.
Les performances environnementales, avec des biens classés DPE A – GES A, confortent le positionnement d’un actif premium nouvelle génération, plus sobre, durable et aligné avec les attentes patrimoniales actuelles.
Chiffres clés :
Classement : Résidence Premium 5 étoiles
Adresse : 24 Lot. Marina Rossa, 20137 Lecci
Typologies disponibles : T4 et T5
T4 : 10 lots, capacité 8 personnes
Surfaces T4 : de 95,8 m² à 110 m²
Prix T4 : de 843 000 € à 913 000 € TTC
T5 : 5 lots, capacité 10 personnes
Surfaces T5 : de 114,1 m² à 137,8 m²
Prix T5 : de 912 000 € à 1 068 000 € TTC
Fiscalité : LMNP – Para-hôtellerie
Gestion : mandat de gestion
Dépôt de garantie : 5 %
Indexation : IRL non plafonnée
Actabilité : immédiate
Livraison : immédiate
Performance énergétique : DPE A – GES A
En synthèse, Vesna Rossa est une offre de conviction : un actif 5 étoiles, rare et immédiatement disponible, capable de concilier plaisir d’usage, revenus, prestige, performance environnementale et conservation patrimoniale.
Les appartements disponibles
- Maison T5 de 114.1 m² : 1072440 €
- Maison T4 de 104.2 m² : 966600 €
- Maison T5 de 116.9 m² : 984960 €
- Maison T5 de 115.3 m² : 1058400 €
- Maison T5 Duplex de 137.8 m² : 1153440 €
- Maison T4 de 104.1 m² : 966600 €
- Maison T4 de 95.8 m² : 910440 €
- Maison T5 de 118.6 m² : 1011960 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.