→ Retrouvez tous les biens immobiliers NEUFS de France ici. Brauman & K, votre partenaire pour accéder à la propriété.
Le Programme
Dans une résidence très bien tenue, grand appartement T4 transformable en T5 avec espace séjour, salle de bain et toilettes séparées, cuisine avec coin buanderie. De nombreux espaces annexes: grenier, cave, parking couvert, garage à vélo.
Localisation
Situé dans un quartier résidentiel paisible, le 29 Rue de la Traquette combine le calme d’une zone peu bruyante avec un accès rapide au centre-ville d’Angers. Proche des commodités, des lignes de bus, et bien desservi pour rejoindre la gare TGV et les principaux campus universitaires, cet emplacement est idéal pour des étudiants ou jeunes actifs. De plus, sa proximité avec le CHU d'Angers, un pôle d’attractivité majeur pour les étudiants en santé et les professionnels, renforce son intérêt stratégique. La facilité de déplacement et son environnement serein en font un choix idéal pour une colocation bien aménagée, avec un potentiel de valorisation patrimoniale durable.Votre aménagement
4 chambres complètesBuanderie (machine à laver)
Ameublement des communs (tables, chaises/fauteuils)
Vos travaux
- Peinture complète- Création d'une chambre supplémentaire (cloison isolante, porte, électricité) dans le salon
- Installation d'un nouveau ballon d'eau chaude
- Nouveaux sols dans les parties communes et la cuisine
- Nouvelle salle de bain, installation d'une douche italienne, sols et murs
- Réutilisation du mobilier existant
- Relooking Cuisine (remise en propre des finitions et de la crédence).
Avis de l'expert
Un excellent positionnement pour tout investisseur cherchant une rentabilité supérieure (6% net), sans compromis sur la localisation, la qualité du bien ou le confort des colocataires (bel espace commun, garage, cave, grenier, garage à vélo, toilette séparée, nombreux rangements, buanderie, vues dégagées). Bref, un très beau projet.Mise en location
Colocation meubléeDétail loyer
Chambre 1 : 470 € + 62 €Chambre 2 : 470 € + 62 €
Chambre 3 : 470 € + 62 €
Chambre 3 : 470 € + 62 €
Garage: 50 €
Les appartements disponibles
- Appartement T5 de 81 m² : 337579 €
L'adresse du programme
29 rue de la traquette
49100
Angers
-
Maine-et-Loire
à partir de
337579
€
Intéressé par ce programme ?
On vous rappelle dès qu'on raccroche.
Merci !
Notre meilleur collaborateur prendra contact avec vous rapidement
.svg)
| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.