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Le Programme
Maison de ville à usage mixte sur 5 étages, permettant la création d'une offre recherchée type co-living de 4 chambres au coeur du quartier commerçant de Dieppe. Le bien a bénéficié d'une réfection de la toiture en ardoises naturelles en 2010.
Localisation
Le quartier Front de Mer Bout du Quai à Dieppe est l'un des lieux les plus emblématiques de la ville, station balnéaire historique de la Côte d’Albâtre. Combinant l'attrait d'un port actif avec des plages pittoresques à l’atmosphère animée, ce quartier est un point focal pour les activités touristiques, la détente et les événements culturels. Bordant le quartier, de nombreux restaurants,cafés et boutiques offrent des spécialités locales, des souvenirs et des produits artisanaux.
Elu en 2020 le plus beaux marché de France, le marché hebdomadaire de Dieppe est un lieux de rencontre convivial couvrant un périmètre de plus de deux kilomètres. Les nombreuses animations et fêtes annuelles (foire au hareng et à la coquille Jacques, festival international des cerfs volants , festival du film Canadien, ...) contribuent au dynamisme touristique de l’agglomération Dieppe-Maritime.
Votre aménagement
- Equipement séjour avec TV, canapé, plantes, tapis, cadres et décorations.- Equipement cuisine avec micro-onde, four, vaisselle, tables, accessoires.
- Equipement salles d'eau y compris machine à laver et accessoires.
- Equipement chambres avec lit double, armoire, penderie et linge de maison
Vos travaux
- Reprise complète de l'électricité et partielle de la plomberie- Remplacement des sols existants
- Remplacement des radiateurs
- Remplacement de la baie vitrée au niveau du rez-de-chaussée
- Création d'un espace séjour / cuisine au rez-de-chaussée
- Aménagement d'une cuisine équipée
- Aménagement de 4 chambres avec douche et WC
- Peinture murs et plafond des appartements et de l'entrée
Avis de l'expert
Investissement en pleine propriété dans le centre ville de Dieppe.L’actuel lancement de la seconde tranche du projet EPR-Penly dynamise ce bassin d'emplois impactant une tension locative déjà forte.
Le taux d’occupation des logements locatifs (90 %) et le dynamisme du prix/m2 sur le quartier proposé (+54 % sur 5 ans - site immofigaro.fr), conforte l'intérêt de l’investissement proposé.
Mise en location
Mise en location avec bail individuel colocation meublée auprès de salariés et sous-traitants industriels.Détail loyer
Chambre 1 : 520 € + 70 €Chambre 2 : 520 € + 70 €
Chambre 3 : 520 € + 70 €
Chambre 4 : 520 € + 70 €
Les appartements disponibles
- Maison T5 de 73 m² : 342112 €
L'adresse du programme
52, Rue Saint Jacques
76200
Dieppe
-
Seine-Maritime
à partir de
342112
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.