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Le Programme
Appartement T3 à transformer en T4 au deuxième étage d'un immeuble relativement récent avec cave et parking. Hall d'entrée, toilette indépendante, grande cuisine, 2 chambres et un salon, salle de bain séparée.
Localisation
Le 4, Rue de la Meignanne se situe dans un quartier recherché au cœur d'Angers, au coeur de la Doutre à quelques centaines de mètres de la place du Ralliement et de ses nombreuses commodités. L'emplacement offre une excellente accessibilité grâce à la proximité des principaux axes de transports en commun, dont la gare TGV d'Angers Saint-Laud à seulement 1,2 km.Ce quartier animé et historique séduit par ses immeubles de caractère et sa vie de quartier dynamique. À quelques minutes à pied ou en tram, les étudiants et jeunes actifs peuvent rejoindre facilement les campus universitaires ou le CHU d’Angers.
Votre aménagement
3 chambres complètes (literie, bureau, chaise, penderie)Un espace cuisine salle à manger avec tables, chaises, etc.
Cuisine complète
Vos travaux
Dépose et installation d'une nouvelle cuisineDépose et installation d'une nouvelle salle de bain
Rénovation espace WC
Restructuration des cloisons pour créer une chambre supplémentaire.
Remise en conformité électrique
Remplacement chaudière gaz
Peinture complète murs et plafonds
Avis de l'expert
Un excellent positionnement pour tout investisseur cherchant une rentabilité supérieure (>5%net), sans compromis sur la localisation (coeur quartier historique), la qualité du bien ou le confort des colocataires (bel espace commun grande cuisine/salle à manger, parking, cave, toilette séparée). Un projet rentable et maitrisé grâce à un excellent agencement du bien pour une colocation.
Mise en location
Colocation meublée + garageDétail loyer
Chambre 1 : 530 € + 87 €Chambre 2 : 480 € + 87 €
Chambre 3 : 460 € + 86 €
Garage : 50 €
Les appartements disponibles
- Appartement T3 de 64 m² : 260809 €
L'adresse du programme
4 rue de la Meignanne
49000
Angers
-
Maine-et-Loire
à partir de
260810
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.