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Le Programme
Beau T2, transformable en T3 en dernier étage avec grand salon, chambre, salle de bain et cuisine.
Belle copropriété en excellent état avec cours arrière partagée, garage à vélo.
Grande cave privative.
Localisation
Nous sommes dans un quartier résidentiel très agréable d'Angers, offrant un cadre de vie calme tout en étant proche du centre-ville. Ce quartier est particulièrement attractif pour les étudiants et les jeunes actifs, grâce à la proximité des établissements d'enseignement supérieur et des commodités locales. La disponibilité de nombreux transports en commun, dont le tramway et plusieurs lignes de bus, facilite les déplacements vers les autres parties de la ville. Avec son ambiance conviviale et son potentiel locatif, ce secteur constitue une option extrêmement intéressante pour les investisseurs.Votre aménagement
Mobilier salon (canapé, tables de salon)Salle à manger (table et chaises)
Literie complète
Armoires
décoration
Vos travaux
Rénovation énergétique globale pour passer de F en D (Isolation murs et plafonds, convecteurs)Balon d'eau chaude Classe C
Nouvelle cuisine
Nouvelle salle de douche
peinture complète
Mise en conformité électrique
Remise à neuf des sols
Modification des cloisons et création d'une chambre supplémentaire
Avis de l'expert
Un très belle emplacement, à proximité immédiate du centre ville, du jardin des plantes et des centres universitaires. Une configuration "sous combles" qui permet, au travers du delta entre M2 Carrez et M2 au sol (>60m2!), d'acheter pour un excellent prix un logement très spacieux à transformer en "espace LOFT" qui pour une proposition pleinement valorisable sur le marché locatif.
Mise en location
Location meublée longue duréeDétail loyer
Chambre 1: 495 € + 28 €Chambre 2: 495 € + 28 €
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 31 m² : 205390 €
L'adresse du programme
57 rue Lardin de Musset
49100
Angers
-
Maine-et-Loire
à partir de
205391
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.