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Le Programme
Investir en LMNP à 10 minutes du centre-ville de Strasbourg
Investissez dans une résidence tourisme à Illkirch-Graffenstaden au sud de Strasbourg dans le département du Bas-Rhin.
- Strasbourg : une métropole qui bénéficie d’une situation privilégiée, à 1h45 de Paris en TGV.
- Un tissu économique fort avec près de 20 000 entreprises et 200 000 emplois.
- Une offre culturelle riche avec de nombreux événements et festivals tout au long de l’année.
- Illkirch-Graffenstaden : une ville dynamique avec plus de 27 000 habitants, un campus de 4 300 étudiants ainsi qu’un important parc d’innovation regroupant plus de 8 000 emplois.
Potentiel locatif
- Strasbourg, 7ème destination touristique de France avec 4 millions de touristes par an.
- Illkirch-Graffenstaden offre de nombreuses sorties culturelles, avec l’Illiade, le Forum de l'Ill et le phare de l'Ill.
Commodités et transports
- La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, alliant praticité et accessibilité.
- 2 lignes de tramway à 500 m de la résidence (centre-ville de Strasbourg en 26 minutes)
- Les commerces et services du quotidien se trouvent à seulement quelques minutes à pied.
Focus prestations/services
- Une résidence tourisme qui offre plus de 600 m² d’espaces communs de vie : une salle coworking, un espace wellness avec piscine, une salle de fitness équipée, une salle polyvalente, une cuisine partagée…
- Des logements entièrement meublés et équipés, du studio au T1 PMR, alliant modernité et fonctionnalité.
Le + du programme
- La résidence met à disposition de ses résidents une gamme complète de services et d’espaces partagés conçus pour répondre à leurs besoins et enrichir leur expérience.
Les appartements disponibles
- Appartement Studio de 19.5 m²
- Appartement Studio de 19.5 m²
- Appartement Studio de 19.5 m²
- Appartement T1 de 24.5 m²
- Appartement T1 de 24.5 m²
- Appartement T1 de 24 m²
- Appartement Studio de 19.5 m²
- Appartement T1 de 24.5 m²
- Appartement T1 de 21.8 m²
- Appartement Studio de 19.5 m²
L'adresse du programme
15 rue de l'Industrie
67400
Illkirch-Graffenstaden
-
Bas-Rhin
à partir de
95485
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.