Le Programme
Situé 25 cours Charlemagne, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Lyon, ce bel immeuble ancien avec ascenseur bénéficie d’un emplacement stratégique, entre Perrache et Confluence. À moins de 2 minutes à pied de l’arrêt de tram Place des Archives, l’adresse est idéale pour allier centralité, accessibilité et valorisation patrimoniale.
Composé de 10 lots d’habitation (dont 6 déjà vendus) et de 2 locaux commerciaux en pied d’immeuble, ce programme séduit par son caractère haussmannien : hauts plafonds, belles hauteurs sous poutres, placards intégrés, caves en sous-sol. Les appartements sont vendus en l’état, offrant ainsi aux acquéreurs la liberté de valoriser le bien selon leur stratégie (meublé, réhabilitation, patrimonial).
Nous proposons aujourd’hui 4 appartements à la vente, dont 2 sont déjà loués, garantissant un rendement immédiat.
Les surfaces vont du T1 bis de 34 m² au T3 de 75 m² – une typologie particulièrement rare dans ce quartier très tendu, notamment sur le segment des 3 pièces avec cachet ancien et bonne localisation.
La proximité immédiate de la Presqu’île, du quartier de Confluence (moins de 10 minutes à pied) et de tous les commerces en fait un emplacement à fort potentiel locatif et patrimonial.
Les appartements disponibles
- Appartement T3 de 67 m² : 299910 €
- Appartement T1 alcôve de 34 m² : 199500 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.