Le Programme
Castillon-la-Bataille, charmante commune de Gironde, se situe dans un environnement naturel privilégié au bord de la Dordogne, à seulement 20 minutes de Saint-Émilion et 1 heure de Bordeaux.
Connue pour son patrimoine historique et sa célèbre bataille, la ville bénéficie aujourd’hui d’un projet de redynamisation de son centre, soutenu par le dispositif Denormandie.
Ce contexte favorable offre un fort potentiel d’investissement locatif dans l’ancien, avec des prix accessibles, une demande soutenue et de réelles perspectives de valorisation.
Un cadre de vie agréable, un bassin d’emplois en développement et une attractivité touristique renforcent l’intérêt du territoire.
Le quartier autour de la rue Michel de Montaigne se caractérise par un environnement résidentiel calme et arboré, typique des zones pavillonnaires de la commune.
Situé à proximité du centre-ville, ce secteur bénéficie d’un accès facile aux commerces locaux, aux écoles et aux services municipaux.
Investir ici, c’est bénéficier d’un fort potentiel locatif dans un secteur central de la commune, en pleine valorisation.
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 45.4 m² : 132176 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.