Le Programme
Atouts du programme
Un quartier connecté à la vie étudiante
Situé à l'ouest du centre-ville et des principales facultés et universités, tout près du Pôle Balard - 4ème pôle de recherche en chimie de France - et à deux stations de tramway du campus Sup de Co, le quartier de l'avenue de Lodève est desservi par la ligne 3 du tramway.
A seulement 7 stations du centre historique de ses nombreux commerces et lieux d'animation, la résidence est positionnée à proximité des grands centres de la vie étudiante.
Une résidence dédiée à la vie étudiante
Moderne et bien située, la résidence Campus Rimbaud est une réalisation chaleureuse et vive, aux façades colorées, que soulignent un agréable parvis et un large espace paysager réalisé en recul de l'avenue, dont une prairie aux essences méditerranéennes.
Ce programmes immobilier neuf propose 134 logements étudiants tout confort, spécialement agencés et aménagés pour ses occupants.
D'usage simple et pragmatique, la résidence dispose d'un local à vélos sécurisé et de 68 places de parking.
Des logements RT 2012
Pour un habitat écologique à basse consommation, la Réglementation Thermique 2012 garantie une isolation thermique ultra peformante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver ; des économies de chauffage et d'éclairage grâce à la qualité des équipements et à l'utilisation d'énergies renouvelables ; une valorisation de votre patrimoine sur le long terme.
Investissez en LMNP
Investir dans une résidence étudiante vous permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse avec le dispositif LMNP**.
Le gestionnaire de la résidence devient votre locataire pour un bail commercial de 9 ans ferme et renouvelable***.
Les appartements disponibles
- Appartement T1 de 19 m²
- Appartement T1 de 19 m² : 63333 €
- Appartement T2 de 37 m² : 138916 €
L'adresse du programme
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On vous rappelle dès qu'on raccroche.
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.