Le Programme
Atouts du programme
Lorient, métropole attractive et universitaire
Ville aux six ports, Lorient conjugue emplois qualifiés (1 800 établissements, 27 500 emplois) et rayonnement nautique international. La présence de l’Université Bretagne Sud et de grandes écoles alimente une demande structurelle de logements étudiants. Le taux de vacance (6,4 %) y reste inférieur à la moyenne nationale, indicateur d’une location fluide pour les petites surfaces.
Emplacement stratégique au cœur du campus de Lanveur
Le bâtiment s’insère au sein du campus de Lanveur, à moins de 6 minutes à pied des pôles majeurs (UBS Sciences, ENSIBS, formations sanitaires et sociales) et à 7 minutes de l’IUT. Deux arrêts de bus à 2 minutes, commerces et services essentiels à moins de 10 minutes, centre-ville en 14 minutes et gare TGV en 19 minutes garantissent une vie quotidienne pratique et une attractivité locative maximale.
Une résidence performante et servicielle
Le bâtiment, conforme RE2020, propose 192 studios meublés d’environ 18,3 m², avec espaces communs soignés: salle de vie, coworking, salle de fitness, laverie et local vélos sécurisé avec borne de réparation. Une connexion internet individuelle, un responsable sur place et des prestations optionnelles (kits, ménage, linge) complètent l’offre. Dans le cadre du statut LMNP, l’investissement s’appuie sur un bail commercial procurant un loyer sécurisé, la récupération possible de la TVA et une rentabilité annoncée de 3,80 %, pour une livraison prévue au 31/07/2028.
Gestionnaire : LES BELLES ANNEES
Les appartements disponibles
- Appartement T1 de 17.27 m² : 81300 €
- Appartement T1 de 17.49 m² : 82100 €
- Appartement T1 de 19.98 m² : 93500 €
- Appartement T1 de 16.48 m² : 77600 €
- Appartement T1 de 18.33 m² : 85900 €
- Appartement T1 de 18.73 m² : 87600 €
- Appartement T1 de 18.33 m² : 85900 €
- Appartement T1 de 17.25 m² : 81000 €
- Appartement T1 de 17.53 m² : 82300 €
- Appartement T1 de 18.98 m² : 88800 €
- Appartement T1 de 18.21 m² : 85500 €
- Appartement T1 de 18.35 m² : 85900 €
- Appartement T1 de 19.14 m² : 89500 €
- Appartement T1 PMR de 23.84 m² : 109800 €
- Appartement T1 de 17.94 m² : 84100 €
- Appartement T1 de 17.88 m² : 83800 €
- Appartement T1 de 18.73 m² : 87600 €
- Appartement T1 de 18.74 m² : 87900 €
- Appartement T1 de 18.88 m² : 88300 €
- Appartement T1 de 18.29 m² : 85700 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.