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Le Programme
Investir en LMNP dans une résidence étudiante à quelques minutes du coeur de Bordeaux et à seulement 2h de Paris en LGV
Investir à Bordeaux, une ville au patrimoine culturelle riche et dynamique
- Ville reconnue pour son patrimoine architectural classé à l'UNESCO et pour ses espaces favorisant les déplacements doux.
- Destination touristique de renommée pour sa gastronomie et ses vignobles.
- Une métropole à taille humaine, offrant un accès rapide à la côte atlantique et à de nombreuses zones naturelles protégées.
Bordeaux, une ville dynamique avec une population en forte croissance
- Bordeaux est un pôle d'attraction majeur pour les entreprises, avec un fort taux de création d'entreprises et plus de 200 sièges sociaux. Elle attire de nombreuses entreprises et start-ups, boostant l'emploi et la demande locative.
- La ville attire chaque année de nouveaux arrivants, séduits par la qualité de vie et les opportunités professionnelles.
- Avec 115 000 étudiants, Bordeaux offre un environnement éducatif de premier plan, incluant 15 écoles d'ingénieurs et 5 écoles de commerce.
- La ville dispose d'un réseau de tramways performant facilitant la mobilité urbaine.
Commodités et transports
- Située à seulement quelques minutes du cœur de Bordeaux, la résidence est entourée de nombreux commerces, centres commerciaux, supermarchés, restaurants et services de proximité.
- Un accès facile aux infrastructures majeures : gare de Bordeaux-Saint-Jean à quelques minutes, reliant Paris en seulement 2 h grâce à la LGV. L’aéroport de Bordeaux-Mérignac est également accessible en moins de 30 minutes.
- Le tramway et les lignes de bus situées à proximité immédiate permettent de rejoindre facilement le centre-ville, les quartiers d’affaires et les universités.
Focus prestations/résidence
- Une résidence qui propose des prestations de haut standing. Des logements spacieux et lumineux, avec des finitions de qualité, conçus pour maximiser le confort et la luminosité naturelle.
- Chaque appartement dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin, permettant de profiter de l’extérieur en toute sérénité.
- Des jardins paysagers et des espaces de détente communs pour favoriser la convivialité entre les résidents.
Le + du programme
- Un programme situé dans une ville à fort potentiel locatif. Sa proximité avec les universités, les entreprises et les infrastructures de transport en fait un choix privilégié.
Les appartements disponibles
- Appartement T1 de 20.9 m²
- Appartement T1 de 21.1 m²
- Appartement T1 de 20.8 m²
- Appartement T1 de 20.3 m²
- Appartement T1 de 21 m²
- Appartement T1 de 20.2 m²
- Appartement T1 de 18.5 m²
- Appartement T1 de 21.6 m²
- Appartement T1 de 18.9 m²
- Appartement T1 de 19.9 m²
L'adresse du programme
Rue de la Rotonde - ZAC Bastide Niel-Ilot B075
33100
Bordeaux
-
Gironde
à partir de
129800
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.