Le Programme
Bonjour,
Opportunité d’investissement à Roubaix – Colocation 10 Chambres
Roubaix 59100
Cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique à Roubaix et représente une belle opportunité pour un investisseur recherchant un rendement locatif attractif et sécurisé.
Idéalement située au cœur du nouveau quartier de Roubaix, cette maison dispose d’un emplacement de choix.
En effet, il s’agit du quartier ayant connu la plus forte évolution de prix au cours des 10 dernières années.
Description du bien
La maison, actuellement en chantier, provient d’un ancien projet mené pour de la colocation de 10 chambres.
L’objectif est de reprendre ce projet initial afin de maximiser la rentabilité.
Chaque chambre est équipée d’une cabine de douche, et plusieurs toilettes sont réparties dans la maison, à différents étages.
Les chambres étaient auparavant louées 520 € charges comprises, générant un revenu locatif stable.
La maison a été exploitée avec succès en colocation pendant 3 ans.
Situation actuelle :
La maison se trouve dans cet état suite à un changement de stratégie du propriétaire, qui avait envisagé une exploitation en location courte durée. Cependant, des artisans mal choisis ont cessé leurs activités, interrompant les travaux.
Travaux à prévoir
Une rénovation complète est nécessaire pour remettre la maison en état et exploiter pleinement son potentiel.
Informations complémentaires
- Copropriété : Aucun, maison détenue par un seul propriétaire
- Charges de copropriété : 0 €
- Taxe foncière : Environ 850 €/an (estimation)
- DPE : Non applicable actuellement, car il n’y a pas de système de chauffage installé
Conclusion
Ce bien bénéficie d’un emplacement premium et d’une forte tension locative.
Situé dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Roubaix, il représente une opportunité d’investissement intéressante sur le long terme.
L’historique d’exploitation en colocation (3 ans) constitue un atout rassurant pour la viabilité du projet. Avec une rénovation bien menée, ce bien pourra offrir une excellente rentabilité.
N’hésitez pas à me contacter si vous avez des questions.
Bonne journée,
Chasseur immobilier
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : non disponible Taxe foncière : 800€/an
Les appartements disponibles
- Appartement T6 de 180 m²
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.