Le Programme
Maison de rapport meublée – Rendement net 10% à Roubaix
Située dans le quartier Epeule Montesquieu, à proximité du métro et du parc Barbieux, cette maison de rapport de 111 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs. Actuellement louée en Airbnb longue durée, elle offre un rendement net de 10%, avec un potentiel d'exploitation flexible.
Un bien optimisé et prêt à louer
Cette maison entièrement meublée et équipée se compose de :
Un séjour spacieux avec cuisine ouverte (31 m²) ️
4 chambres meublées (de 11,5 m² à 14 m²), chacune avec cabine de douche et meuble lavabo ️
2 WC séparés pour plus de confort
Une grande salle de bain de 12 m² avec baignoire balnéo et douche
Un espace extérieur avec terrasse couverte
Une cave voûtée saine, idéale pour le stockage
L’immeuble dispose de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage électrique individuel, ainsi que de la fibre optique, un home cinéma et une machine à jeux vidéo pour un confort optimal des locataires.
Un immeuble bien entretenu
Année de construction : 1930
Toiture en tuile plate et façade en brique, assurant un bon état général
Aucun travaux à prévoir ✅
Un emplacement stratégique
Métro à proximité
Crèche, écoles, collèges et lycées accessibles à pied
Quartier vivant et recherché
Une rentabilité attractive
Prix : 225 000 € (Honoraires charge vendeur)
Taxe foncière : 696 €
Rendement net estimé : 10%
Performances énergétiques
Chauffage et eau chaude individuels électriques
Un investissement clé en main, parfaitement adapté à la location courte ou longue durée, dans un secteur dynamique. Une occasion à ne pas manquer !
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : non disponible Taxe foncière : 696€/anLes appartements disponibles
- Appartement T6 de 111 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.