Le Programme
Bonjour,
Vous trouverez ci-dessous les informations concernant une excellente opportunité : un appartement 5 chambres, vendu meublé, situé au 52 Route du Havre, 76000 Rouen, configuré pour de la colocation.
Transports en commun à proximité :
• Arrêt de bus “Route du Havre” à seulement 200 mètres (lignes desservant directement le centre-ville et les campus universitaires).
• Échangeur Mont-Riboudet accessible rapidement, desservi par les lignes T1, T2, T3 (lignes desservant directement le centre-ville et les campus universitaires) et bientôt la ligne T5, qui reliera la nouvelle gare à l’Université de Mont-Saint-Aignan.
Points d’intérêt à proximité :
• Université de Rouen et écoles supérieures à moins de 15 minutes en transport.
• Supermarchés et centre commercial à 5 minutes à pied. (Dock 76)
Description du bien :
Il s’agit d’un appartement meublé de 106 m², situé au 2ème étage d’une résidence avec ascenseur. Ce bien, récemment refait et en parfait état, comprend :
• 5 chambres, dont 2 avec salle d’eau privative.
• 1 séjour spacieux et lumineux.
• 1 cuisine aménagée et entièrement équipée (snack, tabourets, micro-ondes, réfrigérateur, lave-linge, four, plaque induction).
• 1 salle d’eau commune.
• 2 WC dont 1 indépendent.
• Un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur.
• Une cave et un garage fermé complètent ce bien.
Les charges de copropriété s’élèvent à 2800-3000 € par an, soit environ 233-250 € par mois, et incluent :
• Chauffage collectif.
• Eau chaude et froide.
• Entretien des parties communes et de la VMC.
• Ascenseur.
La taxe foncière est de 1200 € par an.
Points forts :
• Appartement récemment refait, en état impeccable, avec spots intégrés au plafond.
• Parfaitement adapté à la colocation pour un rendement locatif optimisé.
• Balcon, offrant un espace extérieur agréable.
• Emplacement stratégique, avec les transports à proximité immédiate, notamment l’échangeur Mont-Riboudet et ses nombreuses lignes de tramway.
• Prix bas (Prix du m2 : 1 745€ / Prix haut sur le secteur 3 613€ et prix moyen 2 117 €)
Ce bien est affiché à un prix qui reflète son excellent rapport qualité-emplacement. Je pense que cette opportunité répond parfaitement à vos critères.
Je reste disponible pour organiser une visite ou répondre à vos questions. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché, alors n’hésitez pas à confirmer votre intérêt rapidement !
Bien cordialement
Isabelle Arlotti
Type de chauffage : Collectif Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Oui Charges de copropriété : 250€/mois Taxe foncière : 1100€/anLes appartements disponibles
- Appartement T6 de 106 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.