Le Programme
ÉVRY – T5 de 93 m² avec terrasse et colocation meublée en place
Quartier résidentiel – Dernier étage avec terrasse de 26 m²
Prix de vente : 200 000 € FAI
Descriptif du bien
Surface : 93 m² (Carrez)
Pièces : 5 (4 chambres + salon)
Étage : 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur)
Année : 1973
DPE : D (227) | GES : D (46)
Fibre optique : déployée
Composition
4 chambres meublées (colocation active)
1 séjour lumineux avec accès terrasse
Cuisine ouverte, aménagée et équipée
Salle de bains + WC séparés
Nombreux rangements : buanderie, cellier, placards
Terrasse privative de 26 m²
1 place de parking sécurisée
Copropriété
Résidence calme et sécurisée
100 lots principaux
Charges mensuelles : 331 € (incluant entretien, parties communes, etc.)
Aucune procédure en cours
Localisation stratégique
À proximité immédiate des :
Transports en commun (RER D – Évry Courcouronnes)
Universités et pôles étudiants
Commerces et centre commercial Évry 2
Zones d’activités et bassins d’emplois
✅ Pourquoi investir ici ?
Colocation déjà active, bien géré, sans impayés
Rentabilité forte
Terrasse de 26 m² rare sur le marché
Aucun travaux à prévoir
Eligible Loi Denormandie (fiscalité optimisable)
Zone de forte demande locative étudiante et jeunes actifs
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 331€/mois Taxe foncière : non disponibleLes appartements disponibles
- Appartement T5 de 93 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.